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未来房价是涨还是跌?王健林表里不一,王思聪一语戳破

2019-08-28 点击:1851

  房子对所有人来说,都是非常重要的财产,尤其在中国,“买房”甚至成了很多中国人的人生使命。不管条件如何,都要想方设法攒钱买房子。但随着房地产市场的发展,中国的房价已经越来越高,买房对于普通工薪阶层来说也越来越难。

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  不过,近几年来,有关部门已经在整个房地产市场投入了大量资金,为了实现房地产市场健康、有序的发展,也出台了很多针对性政策。在这些措施的作用下,我国房地产市场正在朝着健康、规范的方向发展,房价上涨的幅度得到抑制,很多炒房者也慢慢退出。但是,这也会造成房子的溢价空间变小,房子的升值空间也就会随之变小。所以,在这个时候,大多数购房者都不会纠结于有没有钱买房的问题,而是会纠结于另一个问题:如果他们现在不买房,两年后房价是会更便宜还是更高?

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  中国的房价已经上涨了近20年,在这种情况下,很多购房者已经形成了“买涨不买跌”的心态。因此,在房价下跌之后,很多人对买房反而会更加谨慎。虽然目前我国的房价在相关政策的干预下逐渐稳定,但仍存在许多不确定因素,比如城市化转移。

  而随着城市化进程的加快,未来许多农村人口将进入城市生活。如果这些人想住在城市里,他们必须有自己的房子。这样,住房需求就会增加,大家的购买力也会增强。因此,从这个角度来看,未来房价很可能会上涨。

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  从目前来看,中国房地产市场已经度过了黄金时代,未来将不再追求速度,而是追求质量。在今年3月,许多开发商在选择土地时,都将目光放在了高质量、价格相对较高的土地上,一些开发商也加快了在一线城市的拿地速度,因为他们都认为,未来在一二线城市,房地产企业都会专注于高端住宅项目。

  事实上,不仅是房地产市场本身发生了变化,大多数买房者的心态也发生了变化,从急于买房变成了长时间的观望。此外,调控方式也在发生变化。去年底,国家提出了一种新的调控方式——一城一策,因城施策。正是由于这些不确定因素,购房者在买房时会越来越谨慎。

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  其实,对于从事房地产行业的人来说,他们总是会比普通人更早注意到一些事情。像房地产大佬王健林就对房地产有自己的看法。对于未来房价走势,王健林曾公开表示,在未来,由于城市化建设的持续推进,一二线城市的房价可能会继续上涨。但对于三四线城市,房价上涨的情况并不会很明显,即便出现了上涨,幅度也是比较小的。

  而结合过去几个月的房地产市场的情况来看,王健林的看法还是非常准确的。在过去几个月里,一二线城市的房价均出现一定程度的上涨,但涨幅和之前相比,已经明显降低了不少。而三四线城市因为人口流入较少,很多开发商就将房地产开发项目转移到了一二线城市。随着房地产开发商的离开,三四线城市的房地产市场就得到了“降温”,房价趋于稳定,上涨空间有限。不过,尽管王健林认为未来房价可能会上涨,但他还是抛售了大量万达的房产。

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  而就在王健林抛售房产时,他的儿子王思聪却做了一件“坑爹”的事。王思聪表示,现在的房价,是怎么看都不合理。租房子其实是一个明智的选择,更适合年轻人。把毕生积蓄花在买房上是一件愚蠢的事。

  王思聪说的“不合理”这三个字,其实是言简意赅的概括了当前的国内房地产市场。住房本来是民生产品,房地产市场的出现是为了解决每个人的住房问题,但随着房地产市场的不断发展,房地产已经成为赚钱的工具。越来越多的房地产投机,不仅破坏了市场规则,也把稀缺资源集中在自己手里,大肆进行投机运作,使民生工程受到极大的破坏。其实,大家都知道投机是非常不合理的,但为了赚钱,越来越多的人丢掉原则,加入到炒房大队中。

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  不过,随着现在“房住不炒”政策的稳定实施,我国房地产正在从定量发展向定性发展转变。而所谓“房住不炒”,一方面是为了不让房价上涨过快,另一方面也是防止房价下跌过多,因为这也不利于房地产市场的健康发展。所以说,稳定房价才是未来的当务之急。

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