你所在的位置: 首页 > 正文

武汉7月二手房均价又跌了!楼市离回温还有多久?

2019-08-16 点击:1696

  2019-08-10 12:39:21 房产汇吧

  7月的武汉骄阳似火

  让人感受了一把火炉武汉的威力

  但武汉楼市却依旧保持平稳

  据吉家网房价数据显示

  7月武汉二手房挂牌均价16036元/㎡

  环比上月下跌0.5%

  稳中略降

  下面我们就看看武汉各区具体房价的走势!

  

  从武汉房价地图中,我们可以看到虽然大多区域仍呈现下跌趋势,但上涨区域相较前几个月明显增多。主城区中江岸和东湖高新都环比上涨0.2%,在远城区中则是黄陂和蔡甸延续上月持续上涨,黄陂更是引领全市,环比上涨1.7%。

  蝉联了多月跌幅冠军新洲区,终于在7月“摆脱”了此殊荣。上月东西湖环比下跌0.6%,为全市之最。

  虽说近几个月,武汉楼市都呈现平稳下降的趋势,但普遍跌幅不大,且从上月调整的45岁以下大专生可全家落户政策来看,目前武汉的落户政策基本可以说是“全员”开放,举家落户可解决大学生安居之忧。这一政策在贯彻大学生留汉工程的同时,无疑也缩小了购房限购人员的范围,对武汉楼市同样也有一个刺激作用。

  下面我们来看看区域具体的商圈、小区涨跌情况。

  

  

  江岸区在7月环比上涨0.2%,而其中涨幅最大的商圈则是百步亭,该商圈内住宅区众多,各类配套一应俱全,出行便利,居住适宜。只是热门小区的环比和商圈呈现出反比状态,排名前四的热门小区基本环比略微下降,只有银泰御花园保持上涨。

  

  

  7月,硚口区与世界500强、德国SAP(思爱普)公司签署战略合作协议,共建“ SAP武汉赋能中心 ”。且SAP全球执行副总裁兼首席战略官表示:硚口是武汉市最具创新活力的中心城区和最具发展潜力的经济腹地。此次合作将带动硚口区、武汉市、湖北省乃至整个华中地区的产业实现数字化转型升级。

  

  

  江汉区7月环比上涨最多的商圈是常青商圈。常青作为二三环间发展最早,离中心区近,教育配套密集,生活配套成熟、加上近年交通改造,被2、6好地铁双线环绕。但其均价在江汉区却是最低的,相信其房龄原因是导致二手成交均价低于周边新开楼盘,因此该商圈价格优势明显。

  

  

  洪山区作为武汉最大的区域板块,涵盖了13个大小商圈,其中正处在高速发展期,就是军运会中最受益的黄家湖板块了。该商圈已吸引多家品牌房企扎推于此,且区域内生活配套、交通配套正在加速升级中。周边二手房均价也普遍较低,刚需购房族可以考虑在此安家。

  

  

  汉阳区共有钟家村、王家湾、四新三个商圈环比上涨,这三个商圈同时也是汉阳的热门商圈,钟家村和王家湾作为成熟商圈,版块内都拥有众多商业中心,周边二手楼盘也配套成熟。而四新作为后起之秀,不仅规划诱人,且辖区内二手房房龄普遍较新、次新房较多,因此也吸引了不少购房一族。

  

  

  武昌区虽说二手房房龄普遍较老,但凭借其无可比拟的区域位置和完善配套,其区域均价一直引领全市。在7月武昌也迎来一则利好消息,80万方巨无霸商业体——武汉梦时代广场即将落户武珞路与宝通寺路交汇处(地铁2号线宝通寺A出口)。尽管中南丁字桥商圈内已有不少大型商业体,但武汉梦时代广场作为华中区单体最大的购物中心,相信未来该商圈内将更加繁华。

  

  

  东湖高新作为武汉科技技术发展的重要腹地,由于其强大的就业环境,吸引了不少人才在此成家立业,更是有报道称每隔5分钟就有1人迁入光谷。因此区域内住房需求旺盛,连租金水平都被直线拉高。7月,施工多月的光谷广场“星河”已正式亮灯,未来将有5大工程在这儿交汇,相信也让光谷更加绚丽多彩。

  7月的武汉骄阳似火

  让人感受了一把火炉武汉的威力

  但武汉楼市却依旧保持平稳

  据吉家网房价数据显示

  7月武汉二手房挂牌均价16036元/㎡

  环比上月下跌0.5%

  稳中略降

  下面我们就看看武汉各区具体房价的走势!

  

  从武汉房价地图中,我们可以看到虽然大多区域仍呈现下跌趋势,但上涨区域相较前几个月明显增多。主城区中江岸和东湖高新都环比上涨0.2%,在远城区中则是黄陂和蔡甸延续上月持续上涨,黄陂更是引领全市,环比上涨1.7%。

  蝉联了多月跌幅冠军新洲区,终于在7月“摆脱”了此殊荣。上月东西湖环比下跌0.6%,为全市之最。

  虽说近几个月,武汉楼市都呈现平稳下降的趋势,但普遍跌幅不大,且从上月调整的45岁以下大专生可全家落户政策来看,目前武汉的落户政策基本可以说是“全员”开放,举家落户可解决大学生安居之忧。这一政策在贯彻大学生留汉工程的同时,无疑也缩小了购房限购人员的范围,对武汉楼市同样也有一个刺激作用。

  下面我们来看看区域具体的商圈、小区涨跌情况。

  

  

  江岸区在7月环比上涨0.2%,而其中涨幅最大的商圈则是百步亭,该商圈内住宅区众多,各类配套一应俱全,出行便利,居住适宜。只是热门小区的环比和商圈呈现出反比状态,排名前四的热门小区基本环比略微下降,只有银泰御花园保持上涨。

  

  

  7月,硚口区与世界500强、德国SAP(思爱普)公司签署战略合作协议,共建“ SAP武汉赋能中心 ”。且SAP全球执行副总裁兼首席战略官表示:硚口是武汉市最具创新活力的中心城区和最具发展潜力的经济腹地。此次合作将带动硚口区、武汉市、湖北省乃至整个华中地区的产业实现数字化转型升级。

  

  

  江汉区7月环比上涨最多的商圈是常青商圈。常青作为二三环间发展最早,离中心区近,教育配套密集,生活配套成熟、加上近年交通改造,被2、6好地铁双线环绕。但其均价在江汉区却是最低的,相信其房龄原因是导致二手成交均价低于周边新开楼盘,因此该商圈价格优势明显。

  

  

  洪山区作为武汉最大的区域板块,涵盖了13个大小商圈,其中正处在高速发展期,就是军运会中最受益的黄家湖板块了。该商圈已吸引多家品牌房企扎推于此,且区域内生活配套、交通配套正在加速升级中。周边二手房均价也普遍较低,刚需购房族可以考虑在此安家。

  

  

  汉阳区共有钟家村、王家湾、四新三个商圈环比上涨,这三个商圈同时也是汉阳的热门商圈,钟家村和王家湾作为成熟商圈,版块内都拥有众多商业中心,周边二手楼盘也配套成熟。而四新作为后起之秀,不仅规划诱人,且辖区内二手房房龄普遍较新、次新房较多,因此也吸引了不少购房一族。

  

  

  武昌区虽说二手房房龄普遍较老,但凭借其无可比拟的区域位置和完善配套,其区域均价一直引领全市。在7月武昌也迎来一则利好消息,80万方巨无霸商业体——武汉梦时代广场即将落户武珞路与宝通寺路交汇处(地铁2号线宝通寺A出口)。尽管中南丁字桥商圈内已有不少大型商业体,但武汉梦时代广场作为华中区单体最大的购物中心,相信未来该商圈内将更加繁华。

  

  

  东湖高新作为武汉科技技术发展的重要腹地,由于其强大的就业环境,吸引了不少人才在此成家立业,更是有报道称每隔5分钟就有1人迁入光谷。因此区域内住房需求旺盛,连租金水平都被直线拉高。7月,施工多月的光谷广场“星河”已正式亮灯,未来将有5大工程在这儿交汇,相信也让光谷更加绚丽多彩。

ac88亚洲城 版权所有© www.szhuaon.com 技术支持:ac88亚洲城 | 网站地图